物業增值評估

在審慎的投資市場中,物業可以提供強勁的財富增值機會,高回報和穩定性使其成為投資組合中的低風險資產。

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豐富經驗

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承擔責任

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回報投資

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如何挑選自己合適的投資物業

做出投資決定前要盡可能收集大量相關的資訊,在投資機會中,列出您對自己所投資的單位的期望,然後逐一排除不符合條件的物業,在餘下的物業中尋找機會。查看物業的全方位資料至關重要,應盡可能考慮所有因素,如地點、價格、預期租金回報率,交通網絡性和獨特優勢。兩個鄰近的物業可能沒有明顯的差別,但仔細分析後有可能會發現他們具不同的特色和投資潛力。

什麼是租金回報率?

租金回報率是物業產生的收入佔其成本的百分比。高租金回報率可能具良好的投資潛力,即物業價值較低而租金收入較高。然而,租金回報率也可能由於樓價下跌(不是租金上漲)而升高。

低的回報率亦可能代表未來潛在租金增長或強勁的資本增長,這可能會帶來更好的總回報。

雖然租金收益數據會對你有所幫助,但重要的是要記住租金收入可能會波動。現在或以前的租金回報率並不是未來表現的準確指標,尤其是在住宅市場中,例如樓價快速上升,但租金卻維持不變。

良好的租金回報率是多少?

對於淨租金回報率,越高的比率越好,但很大程度上這是取決於個人情況,對於一個人來說這是良好的租金回報率,但對另一個人來說這可能是不夠。

總之,雖然租金回報率是一個重要的考慮因素,但這只是一個指標,應該與許多其他因素一併考慮。如果您希望擁有一個表現良好的投資組合,那麼資本增值也是另一個考慮的關鍵因素。

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提高租金收入

共居是現時樓市最大趨勢,與我們合作,您的物業將會獲得比傳統租賃更高的回報  。

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以我們團隊專業的經驗,不單止提供最佳的回報,並在短時間內為業主規劃合適計劃,從而達到租金收益最大化。

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